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『コモディティ住宅から淘汰されている⁉』

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出張で東三河に来ました。まだまだ暑いです。こちらのエリアで管理業をされている会社では9月アパートの退去数が前年同月比で2倍以上になりました。主だった退去理由が『住宅を購入したから』だそうです。消費税が10%になる駆け込み需要の影響がでているのでしょうか。


本日も日頃のコンサルティング現場から紹介させて頂きます。
今回のテーマは「コモディティ住宅から淘汰されている⁉」です。


住宅市場はレッドオーシャンにも関わらず市場が縮小している状況にあります。こういった市場ではある程度の需要と供給のバランスがとれるまで工務店が淘汰されるのは仕方のないことですが、全国の工務店で周りの状況をいろいろ伺ってみると淘汰されている工務店にはある共通の特徴があることが窺えます。


それは、コモディティ住宅を扱っているということです。先日も岐〇県に伺っておりましたが、そこでローコスト住宅を扱っている工務店が淘汰されたと伺いました。売りは『安い』ということですが、それ以外の売りがこれといってありませんでした。設備・仕様もそこそこ、性能もそこそこ、かといって他社商品と比べて何かが劣っている訳でもありません。


がしかし、そこそこということは要は独自固有の長所がないということです。このようなコモディティ住宅を扱っている工務店から淘汰が始まってきているように感じます。

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